【2024年上半期（1~6月）の首都圏の新築マンション発売 平均価格】東京23区 1億855万円、神奈川県 6188万円、千葉県 5831万円、埼玉県 5161万円

首都圏マンション７６７７万円　２３区は２年連続１億円超―上半期

不動産経済研究所が２２日発表した２０２４年上半期（１～６月）の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）の新築マンション１戸当たりの平均価格は、前年同期比１３．５％減の７６７７万円となった。

高額物件の発売が減少し上半期としては３年ぶりに下落したものの、工事費の上昇なども背景に、過去最高を更新した前年同期に次ぐ高い価格となった。

東京２３区は１６．３％減の１億８５５万円。２３年上半期には、港区で平均価格２億円を超える物件が発売されるなどした反動で、今年上半期はマイナスに転じた。ただ依然として物件価格は高水準を維持しており、２年連続の１億円超えとなった。

首都圏の発売戸数は１３．７％減の９０６６戸で、上半期としては４年ぶりの１万戸割れとなった。人手不足に伴って工期の遅れが生じやすくなっており、開発事業者が販売計画を縮小する動きなどが響いたとみられる。

人件費や建築資材価格の上昇が続く中で、神奈川と千葉の物件でも価格が上昇傾向となっている。千葉は２２．３％増の５８３１万円、神奈川は７．７％増の６１８８万円。

今後の動向について、不動産経済研究所の担当者は「東京２３区でも高額物件を含む販売計画は予定されている。ただ、工事費が高い状態が続くため、（物件価格を抑えられる）周辺エリアでも開発を進めていく動きが続くだろう」との見方を示した。

首都圏マンション７６７７万円　２３区は２年連続１億円超―上半期：時事ドットコム

不動産経済研究所が２２日発表した２０２４年上半期（１～６月）の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）の新築マンション１戸当たりの平均価格は、前年同期比１３．５％減の７６７７万円となった。高額物件の発売が減少し上半期としては３年ぶりに下落したものの、工事費の上昇なども背景に、過去最高を更新した前年同期に次ぐ高い価格とな...

www.jiji.com

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/595/s2024-16.pdf

【経済】マンション管理費が２万円突破、首都圏で初めて…サウナなど共用施設の充実や人件費の増加で
https://talk.jp/boards/newsplus/1721054300

(⌒‐⌒)ふっふっふ